1977〜1987年築, 専有面積69.94㎡〜89.94㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+5.5%
神戸市北区
14.5万円/㎡
前年比+27.9%
ハイム北鈴蘭
兵庫県神戸市北区泉台三丁目
/ 北鈴蘭台駅 徒歩12分
1982年築 / 9階建 / 80戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
584万円
7.3万円/㎡
298
489
679
869
AI査定結果
推定相場価格
584万円
7.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
489万円〜679万円
6.1万円/㎡〜8.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
17.1%
最終更新日: 2025年7月30日
ハイム北鈴蘭
490万円（6.1万円/㎡）/ 3階 / 79.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は10.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 490万円 | 6.1万円 | 3階 | 79.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 490万円 | 6.4万円 | 3階 | 76.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 540万円 | 6.8万円 | 3階 | 79.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,070万円 | 13.1万円 | 5階 | 81.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/06 | 1,070万円 | 13.1万円 | 5階 | 81.61㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/05/25 | 1,480万円 | 15.4万円 | 7階 | 96.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,088万円 | 11.3万円 | 5階 | 96.2㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/11 | 1,280万円 | 18.4万円 | 4階 | 69.42㎡ | 3LDK※バルコニー面積調査中東向きバストイレ別 | 東 |
| 2024/02/15 | 500万円 | 5.2万円 | 5階 | 96.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 430万円 | 6.1万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 680万円 | 9.4万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 1,070万円 | 13.1万円 | 5階 | 81.61㎡ | 4LDK | - |
| 2023/08/25 | 780万円 | 10.8万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 600万円 | 6.2万円 | 5階 | 96.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,148万円 | 16.5万円 | 7階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は6.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ハイム北鈴蘭 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 490万円 | 6.1万円 | 79.94㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 鈴蘭泉台第6ハウス 神戸市北区泉台六丁目 | 北鈴蘭台駅24分 | 370万円 | 5.6万円 | 65.69㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 110戸 | RC |
| 2024/11/13 | 鈴蘭泉台第8ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 400万円 | 4.9万円 | 82.39㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/03 | 鈴蘭泉台第5ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 498万円 | 7.3万円 | 68.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/28 | 鈴蘭泉台第4ハウス 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライブタウン鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町二丁目 | 鈴蘭台駅8分 | 550万円 | 7.1万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2023/11/09 | 鈴蘭台パインクレスト 神戸市北区山田町小部 | 鈴蘭台駅14分 | 480万円 | 5.6万円 | 85.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.5%上昇、神戸市北区では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.1万円）は神戸市北区の平均と比較して57.9%割安です。